FAQ:
Vanliga frågor om energideklaration
Här har vi samlat vanliga frågor och svar om energideklaration.
Syftet är att ge en tydlig översikt över vad som gäller, hur processen går till
och vad som är viktigt att känna till som fastighetsägare.
Vad är en energideklaration?
En energideklaration är ett officiellt dokument som visar hur mycket energi en byggnad använder. Den redovisar byggnadens energiprestanda, energiklass på skalan A–G och kan även innehålla förslag på åtgärder som kan förbättra energieffektiviteten.
När krävs en energideklaration?
En energideklaration krävs vanligtvis vid försäljning, uthyrning och nyproduktion av en byggnad. Den behövs också när en tidigare deklaration har slutat gälla. En energideklaration är normalt giltig i tio år.
Vem ansvarar för att energideklarationen utförs?
Det är fastighetsägaren som ansvarar för att det finns en giltig energideklaration. Vid nyproduktion ligger ansvaret i stället på byggherren.
Hur går en energideklaration till?
En certifierad energiexpert samlar in uppgifter om byggnaden, dess energianvändning och tekniska system. Ofta ingår även ett platsbesök. När underlaget är klart registreras energideklarationen hos Boverket.
Vad behöver jag som fastighetsägare ta fram?
Vanligtvis behövs uppgifter om energiförbrukning i kWh per år, kallvattenförbrukning i kubikmeter per år, uppvärmningssystem samt eventuella radonmätningar och OVK-besiktningar. Ju mer komplett underlaget är, desto smidigare går processen.
Vad innehåller en energideklaration?
Energideklarationen innehåller uppgifter om byggnadens energiprestanda, energiklass samt information om uppvärmnings- och ventilationssystem. Den kan också innehålla rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder för att minska energianvändningen.
Vad kostar en energideklaration?
Kostnaden varierar beroende på byggnadens storlek, typ och komplexitet. Priset påverkas också av hur mycket underlag som redan finns framtaget. Se vår prislista.
Var hittar jag en befintlig energideklaration?
Giltiga energideklarationer registreras hos Boverket och kan sökas fram i deras register.
Kan jag förbättra min energiklass?
Ja, det går ofta att förbättra energiklassen genom att genomföra energieffektiviserande åtgärder. Det kan till exempel handla om bättre isolering, effektivare uppvärmning eller optimerad ventilation. Förändringen syns vid nästa energideklaration.
Vad händer om jag saknar energideklaration?
Om det saknas en giltig energideklaration kan tillsynsmyndigheten kräva att fastighetsägaren upprättar en sådan.
Behövs energideklaration om huset säljs som rivningsobjekt?
Ja, i de flesta fall krävs energideklaration även om huset är i mycket dåligt skick eller marknadsförs som rivningsobjekt. Det är byggnadens juridiska status som avgör, inte skicket eller köparens planer.
När krävs energideklaration för ett rivningsobjekt?
Energideklaration krävs om byggnaden säljs och det inte finns ett giltigt rivningslov eller rivningsbeslut vid försäljningstillfället. Det gäller även om huset är obeboeligt eller har stort renoveringsbehov.
När krävs inte energideklaration för ett rivningsobjekt?
Energideklaration krävs normalt inte om det redan finns ett beviljat rivningslov före försäljningen, eller om byggnaden redan är riven och det är en tomt som säljs.
Vad gör jag om jag är osäker på vad som gäller för ett rivningsobjekt?
Om det är oklart om rivningslov finns bör du kontrollera detta med kommunen. I tveksamma fall är det ofta klokt att upprätta en energideklaration för att säkerställa att lagkravet uppfylls.